Sprzedawcy mieszkań starają się zrobić wszystko, aby mieć jak największy zysk. Niekiedy dla sprzedawcy kluczowy jest czas. Wtedy można kupić mieszkanie w okazyjnej cenie. Najlepsze oferty gwarantują sprzedaż mieszkania w ciągu kilku dni. Wtedy albo cena jest konkurencyjna, albo lokalizacja sprawia, że ofertę traktuje się jako wyjątkowo okazyjną. To jednak wyjątki. Najczęściej mieszkanie, czy inna nieruchomość są na rynku bardzo długo. Osoby wyceniające nieruchomości są zgodne, że przyczyną jest zawyżona cena. Nierzadko powodem jest również nieatrakcyjnie sformułowane ogłoszenie.
Jak wystawiać ogłoszenie?
Najważniejszy jest opis, nie wystarczą suche dane dotyczące nieruchomości. Należy pokazać klientom, dlaczego warto zdecydować się właśnie na to mieszkanie. W opisie warto zawrzeć wszystkie kosztowne remonty, wymiany, a także wziąć pod uwagę wysoką jakość wykorzystanych materiałów. Dobrze jest napisać coś o okolicy mieszkania i plusów zakupu nieruchomości właśnie w tej lokalizacji. Nie wolno w opisie oszukiwać, wszystkie informacje łatwo jest zweryfikować i nawet jeśli oferta będzie atrakcyjna, to jedno kłamstwo wzbudzi brak zaufania. Klienci niechętnie kupują mieszkania, gdy w ogłoszeniu jest chociaż jedna nieprawdziwa informacja. Będą obawiali się, iż oferta jest stworzona na bazie wielu kłamstw.
Bardzo ważne są zdjęcia. Czasem warto zatrudnić specjalistę, który idealnie ukaże na fotografiach piękno mieszkań. Jeśli wykonujemy zdjęcia samodzielnie, to zadbajmy o oświetlenie i odpowiednią perspektywę.
Ofertę sprzedaży warto umieścić na kilku portalach ogłoszeniowych, między innymi na https://homefree.eu/pl . To pozwoli trafić do większej ilości klientów. W celu ustalenia ceny, która jest opłacalna i stosowna, można zatrudnić specjalistę. Wiele osób jednak przegląda inne oferty i na tej podstawie ustala własną cenę. Podczas zapoznawania się z innymi ofertami w celu stworzenia najlepszego ogłoszenia, warto zainteresować się dodatkowymi informacjami dodawanymi przez sprzedawców. Należy też sprawdzić to, jakich informacji oni nie podają i wyróżnić nimi własne ogłoszenie.
Jeszcze przed wystawieniem ogłoszenia i wykonaniem zdjęć istotne jest to, aby odpowiednio urządzić przestrzeń mieszkania. Będzie o wiele bardziej atrakcyjne, a przy niskich kosztach (kilkaset złotych), sama wartość nieruchomości może wzrosnąć nawet o kilka tysięcy.
Najważniejszy jest porządek, można do tego wynająć firmę sprzątającą, która zrobi to fachowo. Następnie warto tak umieścić meble, aby przestrzeń wydawała się większa. Czasem opłaca się także odmalować mieszkanie na świeży kolor. Przed wizytami potencjalnych klientów warto przewietrzyć mieszkanie. Można użyć odświeżaczy, ale należy z nimi uważać. Zbyt intensywny zapach może wzbudzać podejrzenia.
Jeśli mieszkanie się nie sprzedaje, albo sam proces przygotowywania go do sprzedaży oznacza zbyt wiele obowiązków, można skorzystać z agencji nieruchomości. Firma przeprowadzi cały proces profesjonalnie, bezpiecznie i zgodnie z prawem. Będzie jej zależało na wysokiej cenie, tym bardziej jeśli umowa będzie zawierała zapis o prowizji wynoszącej dany procent od sprzedaży, a nie konkretną kwotę.
