Ceny mieszkań oraz domów są obecnie bardzo wysokie. Dlatego też posiadanie własnego mieszkania jest w tej chwili marzeniem wielu Polaków. Gdy już zdobywamy pieniądze na ten cel (bez względu na to, czy jest to na kredyt) często jesteśmy tak podekscytowaniem posiadaniem własnego domu, iż nie zwracamy uwagi na bardzo ważne kwestie, które mogą okazać się ogromnym problemem przez wiele lat. Na co należy uważać przy kupnie domu lub mieszkania?
Decyzja dotycząca lokalizacji.
To jedna z najważniejszych kwestii. Od tego, gdzie będzie się mieściło nasze mieszkanie zależy nasz komfort życia. Zarówno mieszkanie w centrum, jak i w małej miejscowości ma swoje zalety i wady. W przypadku mieszkania w miasteczku, czy na wsi kłopotliwe mogą okazać się dojazdy do pracy i szkoły. Jednak często jest tam o wiele lepsze powietrze, panuje spokój i cisza. Natomiast miasto oprócz możliwości szybkiego dotarcia do miejsc, w których przebywamy codziennie, oferuje także kina, teatry, baseny, korty tenisowe i inne atrakcje, których często brakuje w małych miejscowościach. Warto zastanowić się nad tym, co jest dla nas najważniejsze. Jeśli priorytetem jest cisza i spokój, to warto wybierać takie miejscowości, w których znajdują się chętnie uczęszczane przez nas miejsca. Przed wybraniem konkretnej lokalizacji warto sprawdzić jakie inwestycje i budowy są planowane w okolicy. Może okazać się, iż w bliskim sąsiedztwie powstaną budynki, w których pobliżu nie chcemy mieszkać.
Dokładne sprawdzenie domu i mieszkania.
Po wybraniu wymarzonego lokum warto wybrać się do niego ze specjalistą w celu wykrycia wszystkich wad budynku. Problemem mogą być nierówne ściany, czy błędy w instalacji elektrycznej. Jeśli cena nieruchomości jest bardzo niska, to lepiej jest wnikliwie obejrzeć wszystkie pomieszczenia. Szczególną uwagę należy zwrócić na szczelność okien oraz na to, czy we wnętrzu nie ma grzyba. Jego usunięcie może być kosztowne i długotrwałe.
Analiza dokumentacji.
Przed zakupem należy dokładnie sprawdzić także księgę wieczystą. W niej znajdą się informacje na temat, czy mieszkanie nie jest zadłużone, kto jest jego prawdziwym właścicielem oraz czy nie kupujemy domu z lokatorem (takie informacje znajdują się w dziale III, w którym jest opisane czy nikt poza właścicielem nie ma praw do domu).
Koszty
Decydując się na kupno domu lub mieszkania należy wziąć także pod uwagę koszty remontu czy napraw. Dlatego warto wcześniej ustalić kwotę, którą przeznaczymy na ten cel. Nierzadko podczas oglądania mieszkań oraz domów okazuje się, iż znajdujące się w środku sprzęty są do wymiany, konieczne jest malowanie, czy należy wymienić płytki w łazience. Zakup nieruchomości wiąże się z dostosowaniem jej do naszych potrzeb, dlatego lepiej jest zapewnić środki również na ten cel.
