Informacje o ofercie Liczba odsłon: 1028

SŁONECZNA KOMPLETNIE I LUKSUSOWO WYPOSAŻONA WILLA w stołecznej super dzielnicy – Wilanów – na sprzedaż, bezpośrednio; rok budowy 2013 – Powierzchnia całkowita domu = 458 m2; powierzchnia uzytkowa 362,5 m2: powierzchnia działki = 473 m2 – Parter: garaż na 2 samochody (wokół półki), obszerna bawialnia, w pełni wyposażone eleganka kuchnia, łazienka, szatnia, kotłownia/pralnia – 1 piętro: 5 pokoi, duży taras, trzy łazienki, dwa pokoiki/szafy na garderobę (walk-in closets) – 2 piętro: bajeczne spa ze znakomitymi urządzeniami do rekreacji, w tym 15 metrowy basen z nowoczesną automatyczną aparaturą utrzymujacą stałą idealną czystość wody (Płuca to fabryka zdrowia), wysokiej jakości elektryczna bieżnia i inne sportowe atrakcje (sekretny szyb ewakuacyjny). Lokalizacja – ul. Europejska 44, 02-964 Warszawa – 100 metrów od domu na wysokim poziomie szkoła podstawowa i gimnazjum, 1 km dalej liceum – 100 m od dziewiczego Jeziorka Powsińskiego, znakomitej przestrzeni do spaceru lub biegu itp. rekreacji – dom stoi nieopodal popularnej trasy rowerowej/rekreacyjnej wiodącej do (3 km) pięknego lasu Kabackiego; 8 km do terapeutycznych tężni solankowych w parku-kurorcie w Konstancinie – nieopodal cztery kluby z kortami tenisowymi oraz pola golfowe – 10 minut jazdy do Centrum Stolicy, znakomita komunikacja autobusowa – 1 km do centrów handlowych Miasteczko Wilanów oraz Syta – 1 km od Pałacu Królewskiego i jego świetnych (świetlnych) ogrodów oraz Wilanów Village z jego restauracjami, butikami, etc.; miejsce gdzie ciągle coś się dzieje (wydarzenia artystyczne). Budowana w odległości 300 metrów od domu obwodnica wkrótce stworzy znakomite autostradowe połączenie komunukacyjne. – Dozwolone prowadzenie w willi działalności gospodarczej; możliwość dodania do istniejących 2 przed garażem oraz 2 w garażu 8 stanowisk parkingowych. Kompletne wykończenie w najwyższym standardzie – w każdym pokoju estetyczne półki na całej ścianie – we wszystkich czterech łazienkach bidety – nastrojowe fototapety, firany, gustowne reprodukcje – kino domowe – stereo multiroom telewizja kablowa – pralnia/suszarnia z pełnym wyposażeniem – system kamer bezpieczeństwa infrared in & out w całym domu – automatyczne żaluzje we wszystkich oknach – ogrodzenie w stylu amerykańskim, żywopłot z tui do modelowania. Super oszczędna gospodarka energią Zminimalizowano zapotrzebowanie na ciepło poprzez: – okna i drzwi o oporze cieplnym poniżej U=0,85 W/m2xK – ściany z gazobetonu Ytong gr 24 cm ocieplone 25 cm TERMONIUM PLUS fasada – wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz dwa oddzielne układy dla domu i dla pomieszczenia basenu – gruntowy wymiennik ciepła; – 6 kolektorów słonecznych – zastosowanie jako głównego źródła ciepła dwóch kotłów gazowych kondensacyjnych, pracujących w kaskadzie; niski koszt utrzymania domu udokumentowany rachunkami. – Nr. Księgi wieczystej WA2M/00110552/9 – Roczny podatek od domu 268 zł + od gruntu 218 zł = 486 zł CENA. Działka + budowa + kompletne luksusowe wyposażenie kosztowały ok. 3 500 000 zł.. Z uwagi na wyjazd właściciela aktualnie nieruchomość jest oferowana w cenie, żeby sprzedać – 50% poniżej kosztu inwestycji: 4 965,52 zł za 1 m2 x 362,5 m2 = 1 800 000 zł. Kontakt: Andrzej Dąbrowski, , +48 691 554 584.