Informacje o ofercie Liczba odsłon: 145

Unikatowa Inwestycja w Topowej Lokalizacji Opis: Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową inwestycję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To niezwykle atrakcyjne mieszkanie, które jest gotowe do natychmiastowego wykorzystania jako inwestycja. Uwaga odnośnie daty zakończenia umowy: Umowa końcowa może zostać podpisana po 1 stycznia 2024 roku, ale umowa przedwstępna jest dostępna w każdym momencie. Informacje o potencjale inwestycji: -To idealny gotowiec inwestycyjny - mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, można na nim zarabiać zaraz po zakupie -Stałe zainteresowanie najemców przez cały rok, co sprawia, że wynajem jest prosty i opłacalny. Wartość nieruchomości gwarantuje wynajem na bieżąco. -Wynajem jest praktycznie gwarantowany, a Ty będziesz miał wybór spośród wielu potencjalnych najemców. -Całkowite obłożenie mieszkania wynosi ponad 100% w skali roku. -Wszystkie obecne umowy najmu obowiązują do końca sierpnia 2024 roku. -Aktualni najemcy to 5 młodych dziewczyn studiujących lub pracujących narodowości polskiej - wskazuje to na stabilność najemców. Czynsz najmu: -Obecnie czynsz wynosi 1400 zł za pokój, co łącznie daje przychód w wysokości 7000 zł miesięcznie. Koszty mieszkania: -Opłaty administracyjne wynoszą 1090 zł, co obejmuje ciepło, wodę, odpady, ścieki, windę itp. -Internet światłowodowy 500 Mb od Orange to dodatkowe 55 zł. -Prąd wynosi około 110 zł miesięcznie. Zysk netto: -Obecnie wynosi 5750 zł miesięcznie, co daje roczny zwrot inwestycji (ROI) na poziomie +6,0%. -Przy potencjalnym czynszu za pokój w wysokości 1600/1700 zł, zysk netto może wynieść 81 tys. zł rocznie, co oznacza ROI na poziomie +7,04%. Dalsza pomoc: -Oferuję całe know-how związaną z wynajmem, w tym gotowe umowy, regulaminy, protokoły i treści ogłoszeń. -Mogę także pomóc niedoświadczonym inwestorom w pierwszym okresie najmu, dzieląc się doświadczeniami i standardami dotyczącymi najemców. Mieszkanie: -Pełna własność z księgą wieczystą. -Składa się z 5 jednoosobowych, zamykanych na klucz pokoi, z dużą kuchnią. -Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, zostały wymienione wszystkie instalacje oraz meble. -Znajduje się na drugim piętrze sześciopiętrowego budynku. -Blok jest zbudowany z cegły. -Ogrzewanie miejskie. -Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, włączając sprzęty AGD. -Dodatkowo, mieszkanie posiada balkon, a do niego przynależy piwnica. Dodatkowe informacje: Główny budynek Uniwersytetu Wrocławskiego jest widoczny z balkonu, co przyciąga studentów zainteresowanych wynajmem. W mieszkaniu znajduje się zaufany najemca, który dba o porządek i bieżące utrzymanie nieruchomości. Dodatkowe wyposażenie w cenie. Winda w budynku. Dziedziniec został wyremontowany w 2021 roku. Zdjęcie przedstawia orientacyjny plan mieszkania. Wzrost wartości tej nieruchomości przewidywany jest na minimum +10% rocznie, co stanowi atrakcyjną inwestycję. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz wizyty w tym niezwykłym apartamencie, który może przynieść stały dochód z wynajmu. GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!! Interesuje Cię zakup tego mieszkania? ZADZWOŃ! 724 001 956 (Zawsze dostępny) numer oferty: 16793/3584/OMS Expresowy Sprzedawca: Dawid Bachlaj e-mail: dawid.bachlaj@homeexpert.pl Agencja Nieruchomości HOME EXPERT www.homeexpert.pl ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 19:00 oraz w soboty od 9:00 do 17:00