Informacje o ofercie Liczba odsłon: 608

SUPER OFERTA Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie okolice ul. Elizy Orzeszkowej przy Parku Stanisława Tołpy, w pobliżu pl. Grunwaldzkiego. Mieszkanie jest ciche, mimo swojej lokalizacji w ścisłym centrum. Mieszkanie jest dwustronne wschodnio-zachodnie. Znajduje się na 1. piętrze 4-piętrowej kamienicy, która przeszła remont dachu, klatki schodowej oraz balkonów. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie przeszło w ostatnich latach wymianę okien, remont łazienki, jednej kuchni oraz przedpokoju. W trzech pokojach instalacja elektryczna została przystosowana do ogrzewania elektrycznego oraz piece kaflowe zostały wymienione na elektryczne. Ciepła woda jest zapewniona przez podgrzewacze elektryczne w kuchniach oraz bojler gazowy w łazience. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: - Pokój 1 o powierzchni 21 m2 - Pokój 2 o powierzchni 20 m2 wraz z balkonem i możliwością przejścia do pokoju 3 - Pokój 3 o powierzchni 19 m2 z możliwością przejścia do pokoju 4 - Pokój 4 o powierzchni 21 m2 - Kuchnia 1 o powierzchni 9 m2, wyposażona w kuchenkę gazową, lodówkę oraz zlew - Kuchnia 2 o powierzchni 6 m2, wyposażona w kuchenkę gazową, lodówkę oraz zlew - Łazienka z suszarnią o powierzchni 7 m2, wyposażona w wannę, wc oraz umywalkę - Przedpokój o powierzchni 8 m2, wyposażony w duże lustro Całkowita powierzchnia mieszkania to ok. 111 m2 a wysokość wszystkich pokojów to 3,25m. Do mieszkania należy komórka lokatorska o pow. 6 m2 w piwnicy. Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny zarówno pod potrzeby inwestycyjne jak i własne. Przyszły lokator może zmianą dwóch ścian stworzyć mieszkanie w pełni rozkładowe z 4 oddzielnymi dużymi pokojami i dużą łazienką (powstałą z połączenia małej kuchni). Natomiast pod inwestycję układ okien w pokojach pozwala wydzielić z nich 8 pokojów do wynajmu na pokoje dla studentów lub jako hostel. W załączniku przesyłam dwie koncepcje aranżacji - zachęcam do zapoznania się. LOKALIZACJA i OKOLICA: Kilkanaście minut spacerem od placu Grunwaldzkiego, placu Kromera oraz Wyspy Słodowej (mapa: s://goo.gl/maps/a97sP5iYFuGS4Ak5A) Okolica świetnie skomunikowana, liczne przystanki tramwajowe (1, 4, 0P) i autobusowe (A, N, 106, 115, 148). W pobliżu liczne tereny zielone: Parki Św. Edyty Stein i Stanisława Tołpy, Park Słowiański, Park Szczytnicki, Ogród Botaniczny, tereny spacerowe nad Odrą, przedszkola, szkoły oraz uczelnie: Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Przyrodniczy. Oczywiście w pobliżu liczne sklepy (Biedronki, Żabki, Apteki) i usługi (Poczta, Fryzjer, itp) - jak to w centrum. Przykładowe czasy dojścia pieszo: - 5 min do parku Św. Edyty Stein i Stanisława Tołpy - 15 min do galerii handlowej Pasaż Grunwaldzki, Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego, biurowca Grunwaldzki Center - 25 min do Rynku i do galerii handlowej Korona OPŁATY: - czynsz 450 zł miesięcznie (zawiera wywóz nieczystości, wodę zimną, fundusz remontowy, konserwację, wynagrodzenie zarządcy) - energia elektryczna 150 zł - 500 zł miesięcznie (w zależności od zużycia i ogrzewania zimą) - gaz 50 zł miesięcznie - raz na rok podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste 570 zł ZYSKI: Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane przez trzech najemców i generuje stopę zwrotu w wysokości ok. 3% rocznie! GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!! Cena: 745 000 Interesuje Cię zakup tego mieszkania? ZADZWOŃ !! 724 772 727 numer oferty 9044/3584/OMS Expresowy Sprzedawca: inż. Konstantyn Burhai e-mail: konstantyn.burhai@homeexpert.pl Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883