Informacje o ofercie Liczba odsłon: 517

Do sprzedania mieszkanie 3 pokojowe, 49,4 m2 . Do mieszkania przynależna duża piwnica widać na zdjęciach. Dla rodziny lub na gotowca inwestycyjnego. Lokalizacja mieszkania Okolice Ul. Kątowej -gwarantuje bezproblemowy najem mieszkania. Bardzo blisko licznych miejsc pracy (Park Biznesu przy ul. Wołowskiej, firmy Bosch/Siemens, Szpital Wojewódzki) oraz uczelni wyższych Akademia Wojsk Lądowych/Wydział Społeczny Uniwersytetu Wrocławskiego. - blisko sklepów (Lidl, biedronka, KFC) - blisko kościół - liczne linie tramwajowe w pobliżu (linie 1,7,8,15,17) - liczne linie autobusowe (K,144, i inne) - dojazd do rynku komunikacją miejską zajmuje ok. 20 minut (bezpośredni tramwaj) - dojazd na grunwald ok. 25 minut (bezpośredni tramwaj) Mieszkanie jest do remontu (wymienione zostały okna na PCV) i własnej aranżacji nadaje się za równo dla rodziny jak i dla inwestora. Zadbana klatka schodowa. W lokalu jest bardzo niski czynsz ok. 220 zł. Wersja dla rodziny zakłada zostawienie obecnego rozkładu, 3 pokoje, osobna kuchnia. Łazienka oraz wc oddzielnie. Wersja dla inwestora zakłada podział mieszkania na dwa oddzielne jednostki. W mieszkaniu są piony wentylacyjne umożliwiające w łatwy sposób podział na kawalerkę (18 m2) oraz mieszkanie dwupokojowe (ok. 28 m2). Obliczenia dla inwestora: - Zakup 345 000 - PCC 2% - Remont 65 000 Wynajmując kawalerkę za kwotę 1500 zł (+ opłaty), mieszkanie dwupokojowe za 2100 zł (+opłaty) rocznie mamy dochód na poziomie 43 200 zł, co daje ROI na poziomie 10,3% Obecnie jest idealny moment na zakup, można w łatwy sposób uzyskać dofinansowanie z miasta na wymianę ogrzewania (aż 15 tysięcy złotych). Dzięki dotacji instalacja ogrzewania gazowe/elektrycznego/podłogowego będzie kosztem rzędu 3-5 tysięcy złotych przy najdroższym w montażu ogrzewaniu gazowym, ogrzewanie podłogowe lub elektryczne będzie darmowe! Na zdjęciach rzut w wersji dla inwestora oraz dla rodziny. GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!! Cena: 345 000 Interesuje Cię zakup tego mieszkania? ZADZWOŃ !! 724 002 161 numer oferty 9190/3584/OMS Expresowy Sprzedawca: Dmytro Babii e-mail: dmytro.babii@homeexpert.pl Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883